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Bavaria Towers – München

Neubau von vier Hochhäusern inklusive KITA, Außenanlagen großteils auf Tiefgarage, Erschließungsstraßen und -wege

Auf einem Areal am östlichen Stadtrand, begleitend zur A94, entstanden im Münchner Stadtteil Bogenhausen vier Hochhäuser mit Büro-, Hotel- und KITA-Nutzung. Zu Füßen der Gebäude integrieren die Freianlagen wesentliche Infrastrukturelemente und absorbieren den Lärm der umliegenden Straßen und der benachbarten A94.

„Goldener Garten“
Der Umgang mit der Topografie bildet die Leitidee der Freiraumgestaltung. Das Konzept des „Goldenen Gartens“ hat eine Hügellandschaft mit bewaldeten Kuppen von Endmoränenhügeln in einer offenen Wiesenlandschaft zum Vorbild. Sanfte, um die Türme fließende Hügel prägen das Gelände. Gräserpflanzungen sowie offene Rasen- und Wiesenflächen und die Verwendung von Baumgruppen geben dem Areal einen parkartigen Charakter. Gelbblühende Stauden, Gräser und Gehölze mit gelber Herbstfärbung lassen die Außenanlagen das ganze Jahr über "golden" erstrahlen.

Himmelsspiegel
Der zentrale Platz zwischen den südlichen Türmen ist der wichtigste öffentlich zugängliche Aufenthaltsbereich. Durch seine geringe Möblierung sowie eine flache Wasserfläche, den Himmelsspiegel, wirkt der Bereich sehr weit und offen. Der Himmelsspiegel wird von einer Regenwasserzisterne gespeist. In der Zisterne wird Niederschlagswasser gesammelt, gereinigt und anschließend als flacher Wasserspiegel auf dem Asphaltbelag genutzt.

Unterbaute Flächen
Die Außenanlagen mit den bepflanzten Hügeln wurden auf einer mehrstöckigen Tiefgarage realisiert. Auf dieser wurden auch große Asphaltflächen hergestellt. Sie dienen als Erschließung für Fußgänger, Radfahrer sowie Anlieferung und Vorfahrt eines 5-Sterne-Hotels. Dafür war ein Aufbau für Schwerlastverkehr notwendig.

Außenanlagen KITA
In der Süd-Ost-Ecke des Areals wurde im gleichen Gestaltungsduktus der Außenbereich für die Kindertagesstätte eingerichtet. Aus Holz hergestellte Spieltürme bilden Miniaturen der größeren Pendants aus Stahl und Glas.

  • Ort:

    München

  • Auftraggeber:

    Zurich Insurance und Bayern Projekt GmbH

  • Architekten:

    Nieto Sobejano Arquitectos, Madrid/Berlin

  • Zeitraum:

    2013-2019

  • Leistungsphasen HOAI:

    1-7 und künstlerische Oberbauleitung

  • Planungsumgriff:

    ca. 3,1 ha

  • Bearbeitung:

    Franz Damm, Annika Sailer, Margareta Rothe, Bernd Großmann

  • Adresse:

    Open Streetmap, Gelände öffentlich zugänglich

  • 275_bavaria_towers_himmelsspiegel_wasser_stauden_img_9107_keller_damm_kollegen.jpg Zwischen Gebäuden und modellierter Landschaft sorgt der Himmelsspiegel für optische Weite. Foto: Franz Damm
  • 275_bavaria_towers_herbstfaerbung_stauden_asa_keller_damm_kollegen.jpg Im Herbst tragen die Färbungen der Gräser und Stauden zum Konzept des Goldenen Gartens bei. Foto: Annika Sailer
  • 275_bavaria_towers_bluete_rudbeckia_asa_keller_damm_kollegen.jpg Gelb blühende Rudbeckien sowie die Herbstfärbung der Bäume und Gräser gehen nahtlos ineinander über. Foto: Annika Sailer
  • 275_bavaria_towers_herbstfaerbung_stauden_ginkgo_asa_keller_damm_kollegen.jpg Das Herbstlaub der Ginkgos leuchtet gelb im Sonnenschein. Foto: Annika Sailer
  • 275_bavaria_towers_details_fassade_rudbeckia_0820-38_keller_damm_kollegen.jpg Die hügelige Modellierung mit Stauden- und Baumbepflanung ist von einer Endmoränenlandschaft inspiriert. Foto: Boris Storz
  • 275_bavaria_towers_reflektion_fassade_rasen_0820-112_keller_damm_kollegen.jpg Durch die Reflektion der Glasfassaden ergeben sich spannungsvolle Muster, die sich mit dem Sonnenstand stetig wandeln. Foto: Boris Storz
  • 275_bavaria_towers_reflektion_rasen_fassade_img_9132_keller_damm_kollegen.jpg Fahrradständer, Leuchten und Sitzbänke bieten die nötige Infrastruktur. Foto: Franz Damm
  • 275_bavaria_towers_sitzbanke_schotter_0820-97_keller_damm_kollegen.jpg Entlang der Erschließungswege sind Nischen mit Sitzbänken platziert. Foto: Franz Damm
  • 275_bavaria_towers_spielplatz_nestschaukel_0820-13_keller_damm_kollegen.jpg Holztürme und Nestschaukel sind Teil des Außenbereichs der benachbarten KITA. Foto: Boris Storz
  • 275_bavaria_towers_180503_schnitt_keller_damm_kollegen.jpg Ein Großteil der Außenanlagen mit Hügellandschaft und Himmelsspiegel befindet sich über einer mehrstöckigen Tiefgarage. Grafik: Keller Damm Kollegen
  • 275_bavaria_towers_180503_lageplan_keller_damm_kollegen.jpg Plan der Außenanlagen zwischen Einsteinstraße, Truderinger Straße und Riedenburger Straße. Grafik: Keller Damm Kollegen

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